대전시 유성구 지족동 반석1단지호반리젠시빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 지족동 반석1단지호반리젠시빌 아파트는 2024년 11월 시세를 통해 거주자와 투자자들에게 중요한 정보를 제공합니다. 이 아파트는 다양한 매물과 가격대를 갖추고 있으며, 세부정보를 바탕으로 지역 부동산 시장의 동향을 파악할 수 있습니다.
반석1단지호반리젠시빌 아파트 개요
반석1단지호반리젠시빌 아파트는 2005년 건설된 이래로 안정적인 주거환경을 제공하고 있습니다. 이 아파트는 총 536세대로 구성되어 있으며, 매매와 전세, 월세의 다양한 거래 형태를 지원합니다. 특히, 대전시 유성구의 중심부에서 가까운 위치에 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 이곳은 주거환경뿐만 아니라 교육기관과 상업시설의 접근성도 매우 우수합니다.
아파트의 용적률은 218%로, 건축 면적 대비 건물의 크기가 크다는 것을 의미합니다. 이는 대전시 유성구의 아파트들 중에서도 꽤 높은 편에 속하며, 거주자에게 넓은 공간을 제공합니다. 게다가, 건폐율이 16%로 낮아 공공 공간과 조경이 잘 유지되고 있음을 보여줍니다. 이러한 요소들은 이 지역이 주거지로서의 가치를 지속적으로 높이고 있음을 나타냅니다.
| 분류 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 536세대 |
| 건축年 | 2005년 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 거래 수 | 36건 |
| 전세 거래 수 | 1건 |
| 월세 거래 수 | 0건 |
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2024년 11월의 시세 동향
2024년 11월의 대전시 유성구 지족동 반석1단지호반리젠시빌 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 다소 변화하고 있습니다. 매매가는 대체로 4억원 대에서 6억원 대에 형성되고 있으며, 이는 주거환경과 아파트의 상태에 따라 다릅니다. 예를 들어, 101동의 경우 4억 9천만원에 매매되고 있고, 104동은 4억 8천800만원에 거래되고 있습니다. 이는 거주하는 층수, 방향, 조망권, 집 상태 등의 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
또한, 전세 시장도 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 전세 매물은 3억 6천만원으로, 특히 올 수리된 집이 많아 수요가 증가하고 있습니다. 이는 투자자들에게 안정적인 수익을 제공할 수 있는 요소가 됩니다. 거주자들은 본인의 예산에 맞는 매물을 선택할 수 있어 다양성이 풍부한 시장이 형성되고 있습니다.
| 매물 | 거래가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 9천만원 | 115.12㎡ | 5/20 | 남향 | 좋은 조망권과 채광, 로얄층 |
| 110동 | 4억 5천만원 | 98.16㎡ | 15/20 | 남향 | 일조권이 좋고 인테리어 완료 |
| 104동 | 4억 8천800만원 | 113.12B㎡ | 7/20 | 남향 | 고급 자재 사용, 일조권 최상 |
| 105동 | 4억 6천만원 | 113.12B㎡ | 7/20 | 남향 | 청결한 상태, 베란다 구조 |
| 전세 | 3억 6천만원 | 113.12B㎡ | 중/20 | 남향 | 전체 리모델링, 깨끗하고 밝은 집 |
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지역 동향과 미래 전망
대전시 유성구 지족동 반석1단지호반리젠시빌 아파트의 미래 전망은 긍정적입니다. 지역 발전 계획과 신규 교통 인프라 구축이 진행 중이며, 이는 앞으로의 부동산 가격 상승을 기대할 수 있는 요소입니다. 또한, 대전시는 교육과 문화, 행정의 중심지로 능동적으로 성장하고 있어, 이러한 고루한 성장 가능성은 지역 부동산 시장에 큰 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
특히, 유성구는 대전의 교육 수도로 불리며, 다양한 명문학교와 연구 기관이 위치하고 있어 학부모들에게 매우 매력적인 지역으로 여겨집니다. 이러한 점은 주거 수요를 더욱 증가시킬 것이며, 이는 반석1단지호반리젠시빌 아파트의 가치 상승으로 이어질 것입니다. 장기적으로 볼 때, 투자가치가 충분한 지역성으로 자리잡을 가능성이 큽니다.
| 주거 환경 요소 | 요소 설명 |
|---|---|
| 교육기관 | 유성구 내 우수한 교육 시설 많음 |
| 교통 인프라 | 신규 노선 및 교통수단 개선 예정 |
| 상업 시설 | 대형 마트 및 쇼핑몰 인접 |
| 주거 편의성 | 공원 및 여가 시설 근처 |
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결론
2024년 11월의 대전시 유성구 지족동 반석1단지호반리젠시빌 아파트 시세는 다양한 매물과 풍부한 옵션을 제공합니다. 매매 및 전세 시장은 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 지역 발전 및 교육환경이 더해져 향후 긍정적인 전망을 기대할 수 있습니다. 따라서, 이 지역에서의 주거 및 투자 결정을 고려하는 것은 매우 의미 있을 것입니다. 아파트 선택에 있어 다양한 요소를 고려하여 더 나은 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 반석1단지호반리젠시빌 아파트의 매매가가 빠르게 변동되는 이유는 무엇인가요?
답변1: 매매가는 지역경제, 개발계획, 다양한 사회적 요소에 따라 영향을 받습니다. 대전시는 교육과 교통 등 인프라가 계속해서 개선되고 있으며, 이는 아파트의 수요를 증가시키고 가격 변동에 기여합니다.
Q2: 전세는 매매가보다 어떤 경향을 보이나요?
답변2: 전세비용은 대체로 매매가와 비슷한 경향을 보이나, 시장의 상황에 따라 변동폭이 클 수 있습니다. 전세가 상승 시, 이는 안정을 추구하는 수요자들이 많아짐을 나타냅니다.
Q3: 신규 아파트 건설이 반석1단지호반리젠시빌 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
답변3: 신규 아파트 건설은 시장의 공급을 늘려 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 대전시 유성구의 경우 특정 지역의 특성상 아파트 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
Q4: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변4: 반석1단지호반리젠시빌 아파트는 교육기관과 상업시설이 인접하며, 공원도 가까워 주거환경이 매우 우수합니다. 많은 가족들이 거주하고 있어 안전하고 편리한 생활이 가능합니다.
Q5: 반석1단지에서 전입 시 필요한 절차는 무엇인가요?
답변5: 전세나 매매를 고려할 경우, 부동산 중개사를 통해 상담 후 계약서를 작성하고, 거래가 완료된 후 해당 구청에 전입 신고를 진행하면 됩니다.
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