세종시 나성동 세종시갤러리밸류시티(도시형) 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 2024년 11월 세종시 나성동 세종시갤러리밸류시티 아파트 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보와 투자 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 세종시 나성동 세종시갤러리밸류시티 개요

세종시 나성동의 세종시갤러리밸류시티 아파트는 2015년에 완공된 도시형 아파트로, 현대적인 시설과 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다. 이 단지는 총 180세대로 구성되어 있으며, 용적률 465%와 건폐율 69%를 자랑합니다. 이러한 높은 용적률은 단지 내에서 상대적으로 더 많은 세대가 살 수 있도록 해 경제적인 측면에서도 긍정적인 영향을 미칩니다.

입주자들은 치안이 좋은 지역 내에서 편리한 교통과 생활 여건을 누릴 수 있습니다. 특히 세종시는 공공기관이 밀집해 있는 지역으로 인해 항상 임대 수요가 존재하여 세종시갤러리밸류시티 아파트는 안정적인 투자처로 여겨집니다. 최근 들어 급속도로 발전하고 있는 나성동 일대는 세종시의 중심 금융 및 상업 지역으로 떠오르고 있습니다.

항목	세부 내용
건축 연도	2015년
세대 수	180세대
용적률	465%
건폐율	69%
임대 수요	매우 높음

세종시는 대전과의 가까운 거리로 인해 통근도 용이하여 직장인들 사이에서 인기가 높습니다. 이러한 여러 가지 요소들이 어우러져 세종시갤러리밸류시티 아파트가 주목받는 이유입니다. 이제 2024년 11월 현재 시세에 대해 좀 더 심층적으로 살펴보겠습니다.

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2. 세종시갤러리밸류시티 24년 11월 시세 분석

2024년 11월 세종시갤러리밸류시티 아파트의 매매 시세는 다양하게 형성되고 있습니다. 매물에 따라 가격이 상이한데, 보통 1억에서 1억 5천만 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 세종시 내에서 고급 아파트로 인정받고 있다는 것을 보여줍니다.

예를 들어, 36.84㎡ 크기의 아파트는 1억 500만원에 거래되고 있으며, 이 외에도 여러 유형의 아파트와 가격대가 존재하고 있습니다. 높은 수요와 상대적으로 낮은 공급으로 인해 세종시 내에서는 소규모 아파트들도 경쟁적으로 가격이 상승하고 있는 상황입니다.

면적	가격 범위	방향	비고
36.84㎡	1억 500만원	동향	즉시 입주 가능
38.26㎡	1억 3000만원 ~ 1억 4500만원	서향	완전 옵션 포함
46.73㎡	1억 2000만원	남향	조용한 환경
40.78㎡	1억 500만원	동향	임대 수익 가능

세종시는 특히 정부청사와 가까운 위치에 있어 세종시청, 국세청 등 관계 기관에 근무하는 수요자들 사이에서 환영받고 있습니다. 특히, 나성동 지역은 BRT 노선이 가깝기 때문에 교통편이 매우 우수하여 많은 사람들이 이 지역으로 거주를 희망합니다.

2.1 매매/전세/월세 현황

세종시갤러리밸류시티의 매매, 전세 및 월세 현황을 살펴보면 다음과 같습니다. 매매에서는 19건의 매물이 등록되어 있으며, 전세는 0건, 월세는 8건에 달합니다. 이는 세종시갤러리밸류시티가 매매 중심으로 운영되며, 거주자들이 월세보다 자가 거주를 선호한다는 것을 나타냅니다.

매물 현황
매매: 19건
전세: 0건
월세: 8건

이와 같이, 세종시 갤러리 밸류시티 아파트는 매매와 월세 중심으로 이루어지고 있으며 안정적인 협상과 빠른 거래가 이루어지고 있습니다.

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3. 세종시갤러리밸류시티 임대 수익 가능성

세종시 나성동의 세종시갤러리밸류시티 아파트는 안정적인 임대 수익의 가능성을 내포하고 있습니다. 특히 이 아파트가 위치한 지역은 주거지 투자의 좋은 예로 꼽히며, 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다.

세종시는 대한민국의 행정수도로서 여러 공공기관이 입주해 있습니다. 따라서 세종시갤러리밸류시티의 임대 수익률은 안정적인 수입을 창출하는 데 기여할 수 있습니다. 특히 자가 거주가 아닌 투자를 목적으로 이 아파트를 고려하는 매수자도 있는 만큼, 이 아파트의 임대 수익률이 높다는 의견이 많습니다.

임대 유형	월세 가격	면적	기타 정보
일반 월세	500/55만원	36.84㎡	교통편리, 즉시 입주 가능
단기 임대	300/60만원	40.78㎡	풀옵션, 청사와 가깝습니다.

아파트의 관리가 잘 되어 있는 만큼, 거주하는 임대자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공할 수 있다는 점도 강점이 됩니다. 특히 나성동 지역은 먹거리와 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 임대자들이 선호하는 환경입니다.

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결론

세종시 나성동의 세종시갤러리밸류시티 아파트는 안정적인 시세와 편리한 교통, 높은 임대 수익률로 인해 투자자로서 매우 매력적인 선택입니다. 2024년 11월 현재, 적절한 가격의 매물들이 많이 존재하기 때문에 지금이 이상적인 투자 시점으로 여겨집니다. 관심 있는 분들은 매물 정보를 더욱 탐색하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 세종시갤러리밸류시티 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 2024년 11월 기준으로, 평균 시세는 대략 1억에서 1억 5천만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
A: 세종시갤러리밸류시티는 높은 임대 수익률을 자랑하며, 월세로서 안정적인 수입을 제공할 가능성이 높습니다.

Q3: 이 아파트의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 아파트 근처에는 BRT 노선과 다양한 생활 편의시설, 먹자 골목 등이 있어 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다.

Q4: 세종시갤러리밸류시티에 투자할 만한 가치가 있을까요?
A: 이 아파트는 높은 임대 수요와 안정적인 시세로 인해 매우 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다.

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